Entra en vigor el nou decret de Certificació Energètica dels Edificis

Les instal·lacions juvenils amb una superfície útil total superior a 500 m2 estan obligades a obtenir el certificat i exhibir l’etiqueta d’eficiència energètica.

09/06/2021

A partir del 3 de juny ha entrat en vigor el nou Reial Decret 390/2021, d’1 de juny, pel que s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de la eficiència energètica dels edificis.

En resum, els principals canvis són:

Ampliació de l’àmbit d’aplicació a

• Edificis de nova construcció
• Edificis o parts d’edificis existents que es venguin o  lloguin a un nou arrendatari.
• Edificis o parts d’edificis que pertanyen o són ocupats per una administració pública amb una superfície útil total superior a 250 m2.
• Edificis o parts d’edificis en els què es realitzin reformes o ampliacions:
  • Substitució, instal·lació o renovació de les instal·lacions tèrmiques.
  • Intervenció en més del 25% de la superfície total de l'envolupant tèrmica final de l’edifici.
  • Ampliació de més d’un 10% de la superfície o el volum construït de la unitat o unitats d’ús sobre les què s’intervingui, quan la superfície útil total ampliada superi els 50 m2.
• Edificis o parts d’edificis amb superfície superior a 500 m2 (administratius, sanitaris, comercials, residencial públic, docent, cultural...).
• Edificis que hagin de realitzar obligatòriament la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE) o inspecció equivalent.

Les instal·lacions juvenils, com establiments d'ús residencial públic, estan obligades a obtenir el corresponent certificat i exhibir l’etiqueta d’eficiència energètica si l'edifici té una superfície útil total superior a 500 m2.

Obligació de realitzar una visita

El tècnic competent realitzarà com a mínim una visita a l’immoble, amb una antelació màxima de tres mesos abans de l’emissió del certificat.

Modificació de la certificació en fase de projecte i d’obra acabada

Serà d’aplicació en els edificis d’obra nova i en edificis o parts d’edificis en els què es realitzin reformes o ampliacions

Validesa, renovació i actualització del certificat d’eficiència energètica

El certificat d’eficiència energètica tindrà una validesa màxima de 10 anys, excepte quan la qualificació energètica per emissions o per energia primària no renovable sigui una G, aleshores la validesa màxima serà de 5 anys.

Reforç de l’obligació d’informar i ensenyar l’etiqueta de certificació energètica en qualsevol publicitat de l’immoble que es vulgui  vendre o llogar

Tota persona física o jurídica que publiqui o permeti la publicació d’informació sobre la venda o lloguer d’un edifici o de part del mateix, ja sigui en agències immobiliàries, tanques publicitàries, pàgines web, portals immobiliaris, catàlegs, premsa o similars estaran obligats a incloure la informació relativa a la seva qualificació d’eficiència energètica. 

Obtenció del certificat i obligatorietat d’exhibir l’etiqueta d’eficiència energètica

Les obligacions d’obtenir el certificat dels edificis administratius, rehabilitacions, edificis terciaris de més de 500 m2 i edificis que hagin de disposar de la ITE, (àmbit d’aplicació c), d), e) i f)) i d’exhibir l’etiqueta energètica en edificis administratius i edificis terciaris de més de 500 m2, s'han de complir abans de dotze mesos des de l’entrada en vigor d’aquest Real decret.

Podeu consultar i resoldre molts altres dubtes a través de les preguntes freqüents del web de l'ICAEN.

Des de l'Enginyeria Cunovesa, col·laboradora habitual de l'ACCAC, s'ofereix el servei per a l'obtenció del certificat d'eficiència energètica. 

Aprofitem per recordar que el programa d'ajuts a la rehabilitació energètica d'edificis (PREE) acaba el 31 de juliol. Aquest programa preveu ajuts per a les actuacions de millora de l'envolupant tèrmic, l'eficiència energètica de les instal·lacions tèrmiques i instal·lacions d'il·luminació tant en edificis complets com en un o diversos habitatges d'un edifici.